Tips voor wie wil bouwen of renoveren: hoe herken je een goede aannemer

Omdat de bouw al eens in een slecht daglicht komt te staan door een beperkt aantal bedrijven met minder goede bedoelingen en omdat dit het algemeen imago van de bouw zware schade toebrengt, geeft Bouwunie toekomstige bouwers en verbouwers tips om de betere aannemers te detecteren. De tips staan gebundeld in de checklist “Hoe herken je een goede aannemer”.

Bouwproblemen voorkomen is beter dan ze achteraf te moeten rechtzetten. Het is dus belangrijk om de juiste vakman te kiezen en een goed contract af te sluiten. De checklist “Hoe herken je een goede aannemer” combineert zaken die je best op voorhand controleert met nuttige tips om een vakman te onderscheiden van de rest. Niet alleen de kwaliteit van de uitgevoerde werken telt maar ook de timing en het respecteren van de gemaakte afspraken.

Check of je aannemer schuldenvrij is

Voor je in zee gaat met een aannemer, controleer je of hij de werken wel mag uitvoeren én of hij geen schulden heeft. Dit geeft je meer zekerheid. Want het al dan niet hebben van schulden zegt iets over de financiële gezondheid van een aannemer. Een aannemer zonder schulden heeft een kleiner risico om failliet te gaan. Checken doe je snel, met het ondernemingsnummer van de aannemer, op www.vinduwaannemer.be (weetjes: Is mijn aanemer met alles in orde).

Een vakman blijft op de hoogte en geeft advies

Al van bij het eerste gesprek kan je ervaren dat een goede vakman advies geeft. Over de technische kant van je project, maar ook over de premies die je kan krijgen, over het verlaagde btw-tarief of over energiebesparende maatregelen. Een vakman is niet bang van kritische vragen en wil van gedachten wisselen. Een aannemer die lid is van een beroepsorganisatie zoals Bouwunie is meer betrokken en beter geïnformeerd. Ook het hebben van een kwaliteitslabel of certificaat kan het verschil maken.

Ga voor een goed contract en een aangenaam contact

Als er conflicten ontstaan, hebben die bijna altijd te maken met een combinatie van de prijs, de timing en/of de kwaliteit van het werk. Essentieel om het bouwen aangenaam en vlot te laten verlopen, is een goed contract. Een dat het evenwicht bewaart in de rechten en plichten van zowel aannemer als klant. Zoveel mogelijk factoren op voorhand afspreken en schriftelijk vastleggen, geeft minder discussies achteraf. Een open en eerlijke communicatie is sowieso te verkiezen. Hou er ook rekening mee dat kwaliteit zijn prijs heeft. Een lage prijs is op het eerste gezicht aanlokkelijk. Maar dat is ook waar aannemers met minder goede bedoelingen op speculeren.

Voorschotten moeten redelijk zijn

Wees argwanend bij extreem hoge voorschotten. “Een voorschot is niet verkeerd en is in sommige gevallen echt nodig. Als voorfinanciering van aangeschafte, soms op maat gemaakte, materialen of constructies”, zegt Jean-Pierre Waeytens, gedelegeerd bestuurder van Bouwunie. “Maar een normaal bouwbedrijf vraagt geen overdreven voorschotten.”

Lokaal is vaak beter

Samenwerken met een lokale aannemer biedt voordelen. Hij kan gemakkelijk langskomen achteraf, als er nog vragen zijn of voor nazorg en onderhoud. Hij heeft er alle baat bij om een uitstekende service te geven en zijn reputatie hoog te houden. Hij kan je ook enkele referenties van klanten uit je buurt geven.

De volledige checklist vind je hieronder.