Beleidsplan Ruimte Vlaanderen: rechtszekerheid gevraagd

De Vlaamse Regering keurde op 30 november 2016 het Witboek Beleidsplan Ruimte Vlaanderen goed. Met dit beleidsplan wil de Vlaamse Regering een ambitieus veranderingstraject op gang trekken om het bestaande ruimtebeslag beter en intensiever te maken en zo de druk op de open ruimte te verminderen. Het doel is het gemiddelde bijkomende ruimtebeslag terug te dringen van 6 hectare per dag vandaag naar 3 hectare per dag in 2025. De inname van nieuwe ruimte moet tegen 2040 volledig gestopt zijn. De fameuze betonstop! De redenen hiervoor zijn divers: hoger energieverbruik en CO2-uitstoot tegengaan, de congestie van het verkeer verminderen, druk op de open ruimte en natuur doen afnemen, kwetsbaarheid voor overstromingen en hittestress verminderen en de leefkwaliteit verhogen.

Om deze doelstellingen te behalen wil de regering wonen en werken vooral daar laten gebeuren waar er collectieve vervoersknopen zijn (bv. stations) en veel collectieve voorzieningen. Er zal dus meer moeten gebeuren op dezelfde oppervlakte, ingezet worden op hergebruik en herbestemming (bv. fabrieken worden winkels en woningen) en aandacht moeten zijn voor verweving van ondernemen, werken en wonen.

Bouwunie kan zich in deze doelstellingen vinden maar heeft toch een aantal belangrijke randvoorwaarden. De eerste is uiteraard de rechtszekerheid. Op dit ogenblik weet niemand waar hij aan toe is. Waar zal in de toekomst nog mogen gebouwd worden? Blijven woongebieden bestemd voor bewoning of krijgen ze een andere bestemming? Verdichting is OK, maar hoeveel woningen zullen er gebouwd mogen worden en hoeveel bouwlagen? Als de gemeente een groen licht geeft, zal dit dan niet worden teruggedraaid op een hoger niveau? Of omgekeerd, hopelijk zal een gemeente niet langer kunnen afwijken van de algemene regel. Hoe lang zal het duren alvorens alle neuzen in dezelfde richting staan? En wat ondertussen? Wie zal de schadevergoeding betalen als uw grond straks minder waard is?

Ook de verweving tussen ondernemen, wonen en werken is een positief idee. Maar we herinneren ons nog allemaal de problematiek van de zonevreemde bedrijven in de jaren ‘90 en in het begin van deze eeuw, waarbij 100-en kmo’s gedwongen werden de kernen te verlaten en zich verplicht dienden te herlokaliseren buiten de kernen. Is het denkbaar dat de bewoners anno 2017 plots toleranter staan tegenover bedrijvigheid in de kernen?

Een heleboel vragen die een antwoord vragen en waarover we minister Schauvliege hebben geïnterpelleerd. Want duidelijkheid en rechtszekerheid is voor Bouwunie in dit dossier van het grootste belang.

Hilde Masschelein
Gedelegeerd bestuurder Bouwunie

^{Bouwvisie - Bouwnieuws 4 van 31 mei 2017}