VMSW maakt samenwerking met sociale verhuurkantoren mogelijk
De VMSW start een nieuwe procedure voor private initiatiefnemers, SVK Pro. Via SVK Pro kunnen private initiatiefnemers woningen bouwen en voor een lange periode (18 jaar) verhuren aan een sociaal verhuurkantoor (SVK).
De VMSW start nu met een proefprocedure. Tien SVK’s waarvan het werkgebied verspreid is over Vlaanderen, stellen hiervoor (een deel van) hun werkgebied ter beschikking.
De VMSW publiceerde deze SVK Pro-proefprocedure op e-tendering op 3 december 2018.
De SVK Pro-proefprocedure in het kort
De VMSW treedt op als aankoopcentrale voor deze 10 SVK’s. Private initiatiefnemers kunnen nu voorstellen (verhuurbeloftes) indienen, waarbij ze een aantal woningen op een bepaalde site willen bouwen en nadien verhuren aan het SVK. De VMSW ontvangt, beoordeelt en rangschikt de ingediende verhuurbeloften. De geselecteerde kandidaat-verhuurders en het SVK kunnen dan een raamovereenkomst sluiten over een site.
Geïnteresseerde bouwpromotoren, aannemers en ontwikkelaars kunnen inschrijven tot en met 15 april 2019.
Voordelen van SVK Pro
SVK Pro biedt voordelen voor het SVK en voor de private initiatiefnemer.
Voordelen voor private initiatiefnemer zijn:
- Gewaarborgd rendement: Als een geselecteerde initiatiefnemer tot een raamovereenkomst met een SVK komt, heeft hij al een verhuurgarantie voordat hij de woningen begint te bouwen. Eenmaal de woningen verhuurd zijn aan het SVK, is hij zeker van een maandelijkse huur (die ook jaarlijks geïndexeerd wordt).
- Zekere verhuurperiode: SVK Pro biedt een lange verhuurperiode. Een private initiatiefnemer verhuurt namelijk 18 jaar aan een SVK (pas opzegbaar vanaf 15 jaar).
- Verlaagd btw-tarief: Doordat een private initiatiefnemer nieuwbouwwoningen minimaal 15 jaar verhuurt aan een SVK, heeft hij recht op een verlaagd btw-tarief van 12% (in plaats van 21%).
- Transparante procedure: De procedure loopt via de wet overheidsopdrachten. De VMSW treedt op als aankoopcentrale voor deze SVK’s.
Meer informatie?
U vindt de 10 SVK’s en hun werkgebied, alle documentatie en informatie over de procedure op de website van de VMSW.
Elk deelnemend SVK organiseert ook een toelichtingsvergadering voor geïnteresseerde kandidaat-verhuurders. De data en locaties vindt u ook op de website.
Met vragen kunt u terecht bij Els Struyf via svkpro@vmsw.be.
