Bouwunie n.a.v. renovatieplicht: Iedereen verplicht naar label A

Vlaanderen riep de renovatieplicht in het leven om de klimaatdoelstellingen te halen. Een gunstig gevolg van de plicht is dat woningen met een slechte EPC-score in prijs verlagen, zodat er meer budget over blijft om te renoveren. Maar, zo stelt Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens, “de renovatieplicht zoals die vandaag bestaat, volstaat niet om alle woningen tegen 2050 klimaatneutraal te krijgen”. Want, wie vandaag een woning koopt met label E of F moet binnen de vijf jaar renoveren tot minstens label D. Blijf je daar de rest van je dagen wonen, dan is er geen enkele verplichting meer om verder te renoveren naar label A. Pas wanneer de woning opnieuw wordt verkocht, gelden er nieuwe renovatieverplichtingen. Volgens Bouwunie moet dit anders. De bouworganisatie pleit voor een onmiddellijke verplichting om te renoveren tot label A. Maar, zo erkent Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens, "5 jaar is te krap voor van E of F naar A moet gaan. Krap in tijd, maar vooral ook krap om het financieel te bolwerken”. Daarom lanceert Bouwunie het idee van een individueel renovatiemasterplan. Concreet: “Koop je een huis met label E of F, dan moet je zoals wettelijk bepaald binnen de 5 jaar het label D halen. In het voorstel van Bouwunie moet je vervolgens binnen een redelijke termijn van 10 tot 15 jaar het label A halen”. Hiertoe moet je binnen de 2 jaar na aankoop van de woning een individueel renovatiemasterplan indienen dat aantoont hoe je binnen die termijn tot label A komt. “Op die manier werken we actief mee aan het behalen van de klimaatdoelstellingen. En krijgen consumenten meer ruimte om investeringen te spreiden”, aldus Waeytens. Voorts pleit Bouwunie voor het verlagen van de elektriciteitsprijs om warmtepompen aantrekkelijker te maken. En voor een grondige hervorming van de EPC-attesten.

Met een renovatiemasterplan vermijd je volgens de bouworganisatie ook zogenaamde lock-ins. Of doekjes voor het bloeden. Bijvoorbeeld wanneer je vlug het dak isoleert om het label D te halen, terwijl je eigenlijk de volledige dakstructuur had moeten aanpakken. Het individueel renovatiemasterplan geeft consumenten niet alleen meer tijd om te renoveren, waardoor het financieel ook haalbaarder wordt. Maar ook een vooruitzicht op een gestructureerde, gefaseerde uitrol van de noodzakelijke investeringen om tot label A te komen. Bouwunie ziet 10 tot 15 jaar als een redelijke termijn om van E of F naar label A te gaan. Bouwunie heeft dit voorstel samen met de andere actoren uit de bouwsector overgemaakt aan de Vlaamse regeringonderhandelaars.