Bouwunie tevreden met verlenging overgangsmaatregel verlaagd btw-tarief sloop en heropbouw lopende projecten. Nu ook voor verkoop definitief maken.

Het verlaagd btw-tarief sloop en heropbouw voor lopende projecten via projectontwikkelaars of bouwpromotoren krijgt verlenging tot eind juni 2025. De commissie Financiën keurde hiertoe vandaag een wetsvoorstel goed. Bouwunie is heel tevreden met deze beslissing en hoopt dat ook de Kamer groen licht zal geven. “Hiermee komt er een einde aan de onzekerheid voor consumenten in een lopend project die vertraging opliep vooral door het vele slechte weer dit jaar. Zij dreigden namelijk vanaf 1 januari 2025 plots geen 6 procent, maar wel 21 procent te moeten betalen voor de resterende werken. Een stijging die niet was ingecalculeerd”, aldus Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens. De bouworganisatie was zelf ook vragende partij voor de verlenging op vraag van heel wat leden-projectontwikkelaars die kampen met vertraging in de lopende projecten. Bouwunie zal er bij de toekomstige federale regering op aandringen het verlaagd btw-tarief sloop en heropbouw uit te breiden naar verkoop. “Zo krijgen consumenten de kans om een moderne en energiezuinige woningen aan 6 procent btw in plaats van 21 procent aan te kopen. Je leest en hoort overal over ‘betaalbaar wonen’. Wel, door het verlaagd btw-tarief ook toe te passen voor sloop en heropbouw bedoeld voor verkoop, maak je pas echt werk van betaalbaar wonen”, aldus Waeytens.

Sinds 1 januari 2024 kunnen enkel particulieren gebruik maken van het tarief van 6 procent, op voorwaarde evenwel dat het over de enige en eigen woning gaat en met een maximumoppervlakte van 200 vierkante meter. Ook woningen die bestemd zijn voor verhuur (ten minste 15 jaar) komen in aanmerking. Projectontwikkelaars, bouwpromotoren en private investeerders vallen uit de boot.

Voor projecten van projectontwikkelaars, bouwpromotoren en private investeerders die begonnen waren voor 1 januari 2024 waren er overgangsmaatregelen voorzien. Wie zijn bouwvergunning indiende voor 1 juli 2023 kon nog tot eind 2024 van de tijdelijke maatregel die eind dit jaar afloopt genieten, zonder bijkomende nieuwe beperkingen. Wie nog uiterlijk in 2023 een vergunning indiende voor een sloop-en heropbouwproject in één van de 32 steden en gemeenten, kon een beroep blijven doen op het tarief van 6 procent tot eind 2024, zonder de nieuwe beperkende voorwaarde die inging op 1 januari 2024.

Nu is er dus verlenging tot eind juni 2025. Maar Bouwunie vraagt om ook projectontwikkelaars, bouwpromotoren en private investeerders definitief toegang te geven tot het verlaagd btw-tarief, dus ook voor toekomstige projecten.